Eine GIMA ist eine “Gemeinwohlorientierte Immobilien-Agentur”.
Wenn Eigentümer ein großes (Mehrfamilien-) Haus verkaufen wollen, landet es oft bei Firmen, die es rein gewerblich / spekulativ / profitorientiert verwenden. Das heißt sie sanieren es und verkaufen es dann teurer weiter oder erhöhen die Miete deutlich. Eventuell müssen die bisherigen Mieter*innen sogar ausziehen. Andererseits können sich die Mieter oder Interessentengruppen oft nicht schnell genug formieren und die Finanzierung aufstellen.
Besitzer können ihr Gebäude aber auch sozialverträglich an eine gemeinwohl-orientierte Immobilienagentur veräußern.
Sie erhalten einen fairen Preis, wenn auch nicht den maximal möglichen. Dafür kann das Haus weiter von Gering- oder Normalverdienern bewohnt werden, es wird der Spekulation entzogen, Mieter*innen können wohnen bleiben, das Leben in der Stadt bleibt weiter bezahlbar.
Es gibt schon ein paar solche Agenturen in Deutschland: gima-frankfurt.de , gima-muenchen.de , und haeuserbewegen.de (GIMA Berlin). In 2023 wurde die gima-tuebingen.de von vier gemeinwohlorientierten Unternehmen gegründet: Dachgenossenschaft Wohnen, die nestbau AG, die Beginenstiftung, und das Mietshäuser Syndikat. An sie kann die Tübinger Agentur die Häuser vermitteln.
Der SWR hat in 03/2024 einen Artikel dazu geschrieben: